一、招標條件

　　本項目新嘉源人才公寓、中韓文化客廳、雨露綜合樓、陽光世紀園53#、酒店公司空調維保項目已經有關部門批準實施，招標人為鹽城世紀物業管理有限公司，招標項目資金來自國有自籌，出資比例100%。該招標項目已具備招標條件，現對該招標項目進行公開招標：

　　二、項目概況

　　1、項目名稱：新嘉源人才公寓、中韓文化客廳、雨露綜合樓、陽光世紀園53#、酒店公司空調維保項目

　　2、項目地點：鹽城經濟技術開發區境內(新嘉源人才公寓位于黃山南路12號，中韓文化客廳位于新都東路61號，雨露綜合樓位于華山路與嫩江路交匯處，陽光世紀園53#位于泰山路和松江路交叉處，酒店公司位于新都東路88號)

　　3、項目規模：維保期內維修保養費合計約31.32萬元。

　　5、服務期限：2024年2月~2024年12月31日，具體開始日期以招標人書面通知為準

　　6、質量要求：合格，確保所有設備正常運行。

　　三、招標范圍

　　1、標段劃分：本次招標項目為一個標段。

　　2、招標范圍：對新嘉源人才公寓、中韓文化客廳、雨露綜合樓、陽光世紀園53#、酒店公司所有空調設備進行維護保養，包括但不限于：空調設備及系統進行巡查、維護，確保空調設備正常運行。空調設備以招標人提供的清單及投標人現場踏勘為準，招標人保留對上述招標范圍進行適當調整的權利。

　　四、投標人資格要求

　　1、投標人須具備下述1.1項資質，并在人員、設備、資金等方面具有相應的實施能力。

　　1.1投標人須具有建設行政主管部門核發的機電工程施工總承包三級及以上或建筑機電安裝工程專業承包三級及以上資質，持有有效的安全生產許可證。

　　1.2投標人應具有獨立訂立合同的能力，未處于財產被接管、凍結和破產狀態。

　　1.3投標人不得存在下列情形：

　　(1)被國家、江蘇本省省級有關部門及鹽城本市市級、鹽城市經濟技術開發區有關部門暫停招投標或市場準入資格且在公示處罰期內的。

　　(2)近3年內有行賄犯罪行為且被記錄，或者法定代表人、項目負責人有行賄犯罪記錄且自記錄之日起未超過5年的。(均自記錄之日起至投標截止日止)

　　(3)被人民法院列為失信被執行人的信息正在被“信用中國”、“信用江蘇”網站公布的，投標截止時間前失信被執行人信息已撤銷或更正的除外。

　　(4)投標人作為失信聯合懲戒對象被采取依法限制參與建設工程招投標懲戒措施的，且被有關部門推送在“信用中國”、“信用江蘇”、“信用鹽城”相關網站公示且在有效期內的。

　　1.4其他要求：投標申請人須確保項目負責人、委托代理人、項目組其他維護保養成員均須為本單位的正式職工，并確保開標前已在本單位繳納養老保險。

　　凡存在以上情形之一的，本項目招標人拒絕其投標，一經發現資格審查不予通過，不得被確定為中標候選人、中標人。在一次招投標活動中，相關參與人因上述情形，導致其資格預審不通過或者被取消中標候選人資格、中標人資格的，不因其之后情況的變化，改變已經作出的決定。

　　注：投標時無須提供上述1.2、1.3、1.4項證明材料，如有質疑或招標人要求，再按要求提供相關證明材料。

　　2、項目組成員要求：項目組成員從本項目投標文件遞交截止之日起必須滿足下列條件。

　　2.1項目負責人須具有機電工程專業二級及以上建造師資格，同時應具有安全生產考核合格證(B證)。

　　2.2空調維保人員須2名以上，其中持有制冷與空調作業的《特種作業人員證》和高處作業的《特種作業人員證》人員各1名。

　　3、 相關人員要求

　　投標申請人須保證項目負責人、委托代理人及項目組其他維護保養成員均為本單位的正式職工，并確保從2023年6月開始至投標截止之日當月至少連續6個月均已在本單位繳納養老保險，投標時無需提供繳費記錄證明，如有異議(投訴)或招標人要求，相關單位需提供繳費記錄證明原件給招標人核驗(退休人員提供在本單位相關證明)。(例：如開標日期為2015年10月的某一天，則投標單位需保證以上人員2015年2月以后任意連續6月養老保險均在本單位繳納)。

　　4、本次招標不接受聯合體投標。

　　五、評標辦法

　　本招標項目資格審查采用資格后審、合格制，評標辦法采用合理低價法。

　　六、投標保證金

　　本項目投標保證金數額為人民幣陸仟元整(¥6000.00)，具體詳見招標文件第二章3.4款。

　　七、招標文件等的獲取

　　1、本招標文件獲取時間：自本公告發出之日起至投標截止時間。

　　2、線上獲取：符合本次招標項目要求并有參加投標意愿的潛在投標人請自行登錄代理公司的“招投標報名平臺”(首次登錄須注冊)網址：(http://www.jswtxmgl.com/bm/1754012708825587713)后并獲取招標文件。

　　注：只有報名的投標單位可參加本次投標，請各投標人在注冊時詳細填寫，且真實的個人及單位全稱信息，如因填寫不詳細或錯誤而造成任何后果，責任由投標人自行承擔。

　　八、投標文件的遞交

　　1、投標文件遞交的截止時間(投標截止時間)為2024年2月19日15時00分，地點見招標文件“投標人須知前附表”。

　　2、逾期送達或送至指定地點的的投標文件將予以拒收。

　　九、發布公告的媒介

　　本次招標公告在江蘇世紀新城投資控股集團有限公司網(http://www.cncg.net.cn/)上發布。

　　十、本項目嚴禁掛靠、轉包，一經核實掛靠、轉包的，將被取消投標、中標資格，并按相關規定進行處罰，直至建議有關部門吊銷資質證書。

　　十一、聯系方式

　　招標人：鹽城世紀物業管理有限公司

　　地址：鹽城國際軟件園4#樓四樓

　　聯系人：陳先生電話：0515-80891350

　　招標代理機構：江蘇萬太項目管理有限公司

　　地址：鹽城市鹽南高新區世紀大道 611號鳳凰文化廣場4幢818室

　　聯系人：張工電話：15305103899

　　鹽城世紀物業管理有限公司

　　二O二四年二月四日